深圳华润大厦租金多少？
最近很多朋友关注深圳写字楼租金，其实了解一个写字楼的租金价格，从多个角度去考虑问题才能完全确定。 我们先具体来看看深圳华润大厦的租金情况 从上面租金图表中可以看到，2013年至今，深圳华润大厦的租金保持在280-360元/平米之间，整体租金水平处于上升阶段。 影响写字楼租金的因素有很多，我们接下来一一进行分析。
一、周边空置率 在分析租金的时候，周边空置率的数值是我们需要重点考虑的指标。如果所在区域空置率高，那么作为个体的写字楼出租就会相对容易，租金自然也就会比较低；反之，则较高。 根据相关统计，截止到2017年底，深圳写字楼空置率在9%左右（部分项目空置率超过15%），远低于北京和上海。 所以，在深圳即使你是中小型企业，也不担心找不到适合的办公室。当然，租金也会相对于较低，适合企业发展初期。
二、项目硬件 一般来说，甲级写字楼的硬件设施会比较好。但软件服务方面，由于各个开发商注重的点不一样，所以没法用一个统一的标准来衡量。 我们以福田CBD核心区的两座顶级写字楼为例，对比看一下它们的硬件区别有多大。
三、运营成本 众所周知，甲级写字楼的运维费用是比较高的。根据相关规定，建筑物的使用寿命是50年，而写字楼的折旧年限是40年，也就是说在建筑物寿命中期，写字楼的硬件可能就需要大修或者更换了。加上人力成本和能源消耗，甲级的办公运营成本通常都是高于乙级和丙级的。 对于企业来说，前期投入高意味着后期成本的增加，所以，大家在选择写字楼的时候，也要综合考虑自身的经济实力。
四、交通配套 最后我们来看看深圳华润大厦的交通配套。 项目位于福田中心区，交通便利，地铁会展中心站直达，并有多条公交线路经过。对于商务客人来说，机场、高铁站、港口等交通枢纽距离项目都不远，非常方便。
以上就是与大家分享的内容，希望对大家有所帮助！