贷款转本是什么意思？
现在越来越多的人会选择贷款买房，而关于贷款买房所附带的“附件”，有些也不免让人看得一头雾水，其中就包括了“贷款转本”。有不少人被“贷款转本”晃了一圈后，最终还是云里雾里，只知道自己好像似乎什么都明白了，但又觉得好像什么都没说。小编也是看着大家的问号打满了页面，才不得不出马，于是，接下来，小编就为大家解疑答惑。
“贷款转本”的全称是个人住房公积金抵押贷款转借本（个人住房信贷转借本），是市住房资金管理中心推出的个人住房贷款产品，它是中心住房公积金贷款的有效补充，是促进我市住宅事业发展的一项重要举措，主要面向住房公积金储蓄账户余额少于贷款申请额，且具有完全民事行为能力，信用良好，有稳定的职业和收入，有稳定的还款来源并具备偿还贷款实力的购房人。贷款申请人必须同时具备以下条件：
1、购房人必须同时具备以下条件：需具有城镇户口或具有有效的暂住证；在申请贷款前半年内，连续缴纳住房公积金（包括单位缴纳部分和个人缴纳部分）不低于六个月；具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；购买住房的，必须具有符合法律规定的购房合同或协议；购买住房（现拟售住房）的一方，必须将原来住房的全部价款交出，并保证所购住房享有完全产权；有中心认可的抵押物或者抵押人同意折价抵还贷款的，有偿还贷款本息的能力。
2、抵押人必须同时具备以下条件：提供的抵押物必须已自行实际占有；房屋建成年限在10年内，套型建筑面积在60平方米以上；有完全民事行为能力的公民；愿意将抵押物抵押给中心的，取得房屋所有权的，并保证抵押物不再转移给他人；有偿还贷款本息的能力；抵押人、抵押物等其他条件。
3、转借本金额不能超过抵押房屋价值的70%。
贷款期限、利率及支付方式
1、贷款期限：最短期限为1年，最长不得超过20年。
2、贷款利率：按中国人民银行规定的同期同档住房公积金贷款利率执行。
3、还款方式：按月还款，等额法；对超过一年以上的贷款，采取“一年一还本、一季度一还款”的还款方式。
贷款发放方式
贷款申请审核批准发放。
如何申请“转借本”？
1、需要提交的资料（1）个人住房公积金转借本申请表；（2）申请人身份证复印件；（3）申请人已婚的，提供结婚证复印件（未婚的，提供未婚声明）；（4）原购住房的相关资料（房屋销售合同复印件、付款发票（原件）等）；（5）原住宅性质为自住，因改善居住条件、出国出境、非本市户口人员在本市工作（落户）等原因，需要改变原住房用途的，提供主管部门批准的有效证明；（6）抵押物手续。
2、办理地点和办理程序申请“转借本”应向市住房资金管理中心提交资料，办理贷款审批。审批后，需要办理抵押的可以办理抵押，贷款直接付至售房单位。