企业担保有限额吗?
1、从债权种类上,分为保证和质押两种。 其中,保证又可分为一般保证和连带责任保证;而质押则包括质押贷款和银行承兑汇票质押。 这几种类型在《担保法》里都有明确规定。
2、从被担保的主体上看,可以分为抵押(含房产抵押、设备抵押等)、质押以及保证三种。 由于房产抵押属于不动产抵押,需要到房管局办理登记手续才能生效,因此一般在签订合同时就办理了相关的预告登记,其性质为保全措施而不是处分措施,所以法院可以执行但不得直接处分房屋;而生产设备之类的动产质押则需到相关机构(如质检部门)办理出质登记,否则质押无效。
3、关于限额,不同类型的担保所限制的范围有所不同。
1)房地产抵押:没有具体的限额标准。 理论上来说,只要不超过抵押土地的评估价值,都可以。 实务中,各家银行的房屋抵押贷款额度会根据借款人的资信情况、还款能力和贷款用途的不同而有所区别,一般在500万以下居多。 值得注意的是,以房产抵押申请贷款时,借款人名下不能有未结清的房贷,如果已经有一套房贷未结清,即使另外买一套房子用来抵押贷款,也可能会被拒绝。
2)应收账款质押/银行承兑汇票质押: 银行对于单笔质押业务的规模有一定的要求,一般要求客户提供不低于10%的保证金,也就是说,如果是10万元的融资需求,那么客户至少要提供1万元的保证金。而一旦客户发生风险,银行首先扣划的就是这部分保证金。
3)保证:按照《担保法》的规定,一般情况下,保证人承担的担保责任限额是债务人不能清偿部分的一半。