叠墅算别墅吗？
先放答案，算！ 可能很多人觉得“叠墅”这两个字有“楼中楼”“复式”之类的意思，因此会误解为这种住宅是多层或高层。但实际上，根据国家建设部发布的《房屋建筑分类》标准，“叠墅”属于“single-family detached house”，也就是“单栋独立式住宅”的范畴。 所以从房屋的建筑属性上看，叠墅是别墅无疑了。（注：此“别墅”非彼“别墅”，这里指的单栋独立式住房，与“别墅”一词含义不同） 我们常说的“洋房”也属于这一范畴——事实上，我国现在大量新建的“洋房”大多是6层的花园洋房(实际3+2层)、11层的小高层板式洋房，甚至有一些18层的高层电梯洋房。这些建筑在建筑本身属性上和叠墅都是一样的，都属于“单栋独立式住宅”。
既然叠墅和洋房都是“别墅”，我们经常会听到人们把这两种户型放在一起比较，那到底哪一种更好呢？要比较两者之间差异，我们需要先了解一下两种类型住宅的设计特点。 以四层叠墅为例：
第一，从占地面积上看 大多数叠墅的建造是需要占用地下空间的，比如车库或者地下室，而普通洋房大多不需要占用地下面积。所以相同预算的情况下，叠墅的占地面积往往大于洋房的占地面积。
第二，从建筑高度上 看，一般叠墅的高度高于洋房，这意味着更多的室内净高被侵占，同样面积房子，层高高的房子其可使用的面积显然比层高低的要大一些。 第三，从户型设计上看 叠墅上下两层一般都是同一户型，以4叠拼为例，上下两层各有一间卧室、一间客餐厅和厨房，中间一层则是一个家庭厅。
如果是5叠拼的话，中间一层会增加一个卫生间。由于上下两层的房间位置有所不同，比如卧室都安排在背阳面，客厅安排在向阳面，所以叠墅每一层的居住感受和洋房是有区别的。特别是叠墅下一层住户的噪声干扰问题会比洋房大很多；同时因为采光井的关系，叠墅下一层往往会比较暗。 而洋房每一层都是一个独立的单元，即使是底叠也不会出现叠墅下一层那么严重的暗室情况。另外，因为洋房多是平层设计，所以出入方便，不会像叠墅那样上下楼有压迫感。 第四，从空间利用率看 因为叠墅每一层的功能有一定重叠，所以同一空间的利用率要比洋房高一些。比如说，叠墅的一层大多会有客厅、厨房这些公共功能区，这就意味着这个空间的动静线会被其他功能区域分割得比较杂。比如一进门就是餐厅或者客厅，动线就显得很乱。