独栋别墅一般由一栋独立建筑构成，占地面积较大，环境安静，私密性较强。 联排别墅一般由几幢多层建筑组成，每幢楼层数较少，多为三四层，每幢房子之间有分隔，可彼此独立，亦可互通有无；
叠拼别墅由多幢多层建筑组成，通常以坡屋面形式出现，一层地势较低，二层及以上逐层上升。这种产品在设计上保留了院落感觉，室内采光通风较好；
花园洋房一般由四到五层的小高层建筑组成，带有花园阳台等，一般为带电梯的住宅，容积率和建筑密度较高，但绿化率较以上几种产品要高一些，适合对环境有一定要求同时又不想失去城市便利的人群。 以上五种产品面积区间从100平到400平不等，而联排、叠拼别墅因其相对较低的总价和灵活多变的功能间布局成为目前市场上热门的选择。
寇兴龙优质答主联排别墅
联排别墅属于独门独院带有私人花园的低密度独立住宅，一般是三层结构，每层70-80的面积，三面被其他房子围住，仅剩一面单独朝外。联排别墅在所有别墅类型里价格相对较低，一般在普通大户型的住宅小区内部或者郊区比较常见，比如上海迪士尼附近的联排别墅，价格大约在千元左右。
独栋别墅
独栋别墅就是所谓纯正的独立别墅，拥有比较宽阔的室内面积和室外土地，由地下室和一至三层主体建筑构成，室内面积一般在300-600平左右，室外面积和室内的面积差不多。独栋别墅一般只有一户人家居住，每户相连，独门独院。独栋别墅一般只有在郊区高级别墅区才会有，比如，佘山上的别墅，一般在5万元/平左右。
叠拼别墅
叠拼别墅是由两户或者两户以上连为一体的建筑形态，是由联排式别墅演变而来，一般为两户人家，结构和联排别墅接近，下层有庭院绿化，上层有屋顶花园，叠拼别墅是假别墅的代表，一般在地铁沿线的郊区比较常见，比如，周浦地铁站附近的叠拼别墅，价格在4万元左右。
类别墅
类别墅是市场伪别墅的代表，一般是由超高层的住宅演化而来，有别墅的感觉，但不具有别墅的内部结构和大户型面积，而且也没有独门独院，这种类别墅一般在市区比较常见，比如，内环内的类别墅，一般在九万元左右。
