2017年公积金多久放款?

毋欣桐毋欣桐最佳答案最佳答案

我的是2个月,3月审批通过,5月初拿到房产证和他项权利证(抵押),5月中旬收到放款通知书去银行签协议,6月中上旬放款 每个地方、每个银行可能情况都会不一样吧,我是商贷转公积金贷款,之前商业贷款的银行是光大,公积金贷款的银行是建行,因为政策变化,需要原银行配合先取消商业贷款,然后再办理公积金贷款,所以从开始申请公积金就一直跟两家银行保持着联系,也咨询了很多人,总结了一些经验,希望对各位有用。

1.无论商贷还是公贷,利率都是按央行基准利率确定的,2015年前商业房贷利率是基准利率上浮30%,即商用房贷利率=基准利率*(1+30%),2015年后商业房贷利率是基准利率上浮20%;而公积金一直以来都是基准利率。

2.商转公贷款中,商业房贷的期限大于等于公积金贷款的期限且商贷与公积金贷款的原银行必须是同一家,否则不能办理。

3.同一个借款申请人(同一家庭),不能同时获得两种住房信贷支持。就是说不能用公积金贷款去买二套房。

4.商贷转住房公积金贷款,需先到银行办理商贷按揭还款手续(提前还款),注销抵押后的房产才能办理公积金贷款。

5.有些地区规定比较严,如深圳,如果房本上加过的名字,就算未成年子女的名字,那么就算二套,即使孩子还没有成年,也是算二套。各地的政策不同,建议咨询当地住建部门。

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