组合贷款金额怎么确定?
公积金管理中心在受理借款人申请后,按公积金贷款管理办法的规定审查其是否符合贷款条件,计算贷款额度和确定贷款期限,同时出具同意借款人申请公积金贷款的贷款承诺。受托银行根据贷款承诺和组合贷款合同,对商业性个人住房贷款部分进行审查,核算贷款额度和贷款期限。
借款人申请组合贷款的额度一般控制在申请人购买住房总价款的80%以内,同时不超过最高贷款额度。公积金贷款部分不超过最高公积金贷款额度,两者之间的差额为商业性个人住房贷款额度。目前我市最高公积金贷款额度为44万元。借款人的贷款额度为:职工申请贷款时,夫妻双方计算的贷款额度之和,按就高不就低原则确定。