贷款不成资料退回吗？
贷款资料在审核未通过时，并不会退回，而是会保留一年，申请者可在一年内对贷款申请进行修改完善。但若是在审批未通过的情况下，贷款资料只保留六个月，申请者可在六个月对贷款申请进行修改完善。
办理贷款业务流程：
1、办理申请。申请人需向银行提交贷款申请，同时需提交身份证、居住证明、工作证明、收入证明和房屋买卖合同等材料。
2、银行核查。银行收到申请后，会对申请人提交的资料进行审核，并进行登门调查，确定贷款的额度、年限、利率、缴纳的保费等。
3、签订合同。贷款申请被核准后，申请人与银行签订贷款合同和抵押合同。
4、办理放款。申请人办理完合同后，需将抵押合同进行公证，公证完成后银行将房款发放至申请人住房公积金个人账户，并自动转入卖家的账户中。