济南龙园别墅怎么样？
这个楼盘吧，说别墅有点勉强了，应该说它是叠墅或者合院，反正都不是正经的别墅。 首先，它没有独门独户，每个单元只有一层是自己的，二层以上是别人的，而且进大门以后有个院子，但每两套房子共享一个前院，所以不能把前面两图想象成自己有一套独立的前庭后院。然后每一层都有公用的电梯厅和楼梯。
其次，它的下叠是四层，比通常的叠墅多了一层（通常都是三层），而这一层一般是作为花园使用的，所以这幢楼的一楼其实是一般高层的二楼，二楼其实是高层的三楼，而三楼才是这幢楼的底层。从使用上来说，跟普通的高层没什么区别。 上叠就更奇葩了，总共才五层，却有三层是地下层，上面两层才是居住层。当然这三层地下室也不是全部计入产证的。
另外，整个小区没有围墙，所有单元门口都没有门禁，进出小区非常自由。 户型设计上也实在不敢恭维，各种奇形怪状，没有方正的户型。
最后，说到价格，在历下区甚至市区，这个价格确实不算贵了。但这个项目的问题在于，它距离济南市中心比较远，交通不是很方便；然后小区环境一般；产品本身也是高低配，有高层有低层，风格也不统一……所以升值空间有限，租金应该也不会高。投资的话建议慎重。自居的话，如果喜欢远离尘嚣、安静低调的生活，可以考虑。如果是为了孩子考虑，这个项目附近的教育资源并不突出，如果要买还是慎重。