上海别墅北花园好吗？
最近看了很多类似的问答，看来大家都很关心这个问题啊！ 先简单介绍一下自己，本人在上海某大型房地产公司任职，负责新房交易（不含二手房），从业两年多来，亲眼目睹了上百个客户的买房历程，对于上海楼市的一些套路也算是了然于胸。 接下来正式回答这个问题……
上海现有住宅类型大致可以分为普通公寓、洋房(非别墅)和别墅三种，普通公寓和洋房都是500万以上资金起跳的，而别墅则是千万以上资金起步。今天我们讨论的别墅主要指独栋别墅，即带有地下室以及前后庭院的纯居住类物业形态。由于土地资源紧缺，近年来市区内可供开发的地块越来越少，开发商们纷纷将目光投向了远郊地区。因此如今的别墅市场，郊区盘占据了半壁江山。
目前上海新建的别墅项目大多集中在奉贤、松江、青浦等区，其中青浦作为上海的西大门，承接了大部分金山工业区外迁的项目，加之青浦区本身地势辽阔，所以这里成为了别墅项目的集中地。 而今天要讲的别墅北花园，就位于青浦朱家角镇。
关于这个版块的发展前景我就不做过多介绍了，百度上搜搜一大把，自己看看新闻就好。 接下去来说说项目本身，可能不少人看到北花园两个字会产生误会，以为这是某城中村改造的项目。其实不然，北花园这名字有点来历，据说是因为当年上海体育场建成后，为了迎接万国体育盛会，全市搞了百个公园，以供民众休闲健身之用，而北花园就是其中之一。
北花园现在的地址在延安西路镇宁路附近，当时属于闹中取静的好地方。不过现在已经没什么人在意这些老公园了，北花园也是如此，除了附近的居民，少有外人来此。
好了，说回正题，北花园这个项目分三期开发，一期是多层，已经售罄并交付使用；二期是128平方米的联排别墅，目前还有部分余房；三期是304-607平方米的双拼、联排别墅，现正在销售中。 从地理位置上来看，北花园与静安寺、人民广场等商圈相距不远，开车约二十分钟能到达。周围生活设施也是比较齐全的，有菜场、超市、银行等。最重要的是，虽然处在虹桥核心商务区，但这里的房价却远低于周边楼盘，一居室290万元就能拿到手，三居室也不过500多万元，可谓性价比极高。
从建筑外形上来看，北花园的整体风格是比较传统的欧式别墅样式，外立面用材考究，线条明朗，配以人工湖、景观树，颇有贵族气息。 内部装修也毫不逊色，石材铺地，大理石壁炉，挑高客厅，配备电梯。当然，这样的装修标准价格也相当惊人，比如我们销售的一栋双拼别墅，建筑面积607平方米，总价1.2亿元，折合成单价每平方米20000元。不过如果算上等面积段同类产品的话，这个价格还算公道。