潮州别墅区有哪些？
1.潮人庄园（已倒闭） 2.凤山雅居（已倒闭） 3.绿景尚品（在建，目前无别墅） 4.绿景尊府(在售，别墅户型不多) 5.雅景东方园（烂尾，后被恒大收购重建） 6.美佳花苑 7.宏天广场（烂尾多年，后由碧桂园接管继续建设） 8.海博熙泰（有别墅产品） 9.南信花园（有别墅产品） 10.金鑫苑/幸福里（有别墅产品）
个人认为以上十个楼盘算是比较新的别墅小区了，其它像凤凰湾、帝峰山庄等已经比较旧了…… 目前市场上有供应的别墅项目并不多，主要分布于市区和潮安区，价格区间在每平方米3000元-12000元不等；而尚未开盘或正在开发建设的别墅项目更是少之又少。 根据最新的土拍信息来看，未来几年内恐怕也很难出现新的别墅地块供应。
究其原因，一方面是因为近几年国家出台的土地政策一直向“限地价、限房价”调控方向倾斜，另一方面也是因为近年来城市的土地资源越来越紧缺，可供开发的用地越来越少，加上旧改的推进，可建设用地更加紧张。
另外需要提醒的是，根据最新修订的《广东省城乡规划条例》要求，从2019年1月1日起，广东全省国土空间规划体系将实行“四级三域”的规划管理，即省级规划、市县镇村五级规划和国土空间总体规划和专项规划的“四级”，城镇、乡村、海域三大领域的“三域”。
其中对于别墅项目的管控提出了更高要求，除了单独的别墅之外，以后可能连联排别墅都会被禁止建设。