什么是经营性租赁贷款？
在大家生活中，是否经常见到很多新的装修或者新的店铺之类的？但是大家有没有思考过为啥有的店铺开张有的店铺关张呢？其实这些都是跟老板的眼光有关系的，经营不当就会倒闭，下面给大家讲讲什么是经营性租赁贷款？
1、经营性租赁资产具体指的是哪些财产？
(1)企业持续经营所需要的办公家具、办公设备等财产；
(2)企业转产或者商品更新换代购置的新设备、新工具；
(3)企业新建或者扩建的生产厂房、仓库等。
2、什么是经营性租赁？
一租货机形式。它是指：需要租货的财产和个人或者企业没有直接的关系，它的所有权归一个独立的第三方，出租人拥有对该财产的所有权和处分权，但把该财产的使用权租借给承租人，期限一般为1年以上，承租人依约向出租人支付一定的租金，租期结束或者符合合同约定可提前终止合同的情形出现时，该财产的所有权即转移给承租人。
二、一般由出租人承担相关税金及费用。
三、先由出租人与承租人签订融资租赁合同（2013年9月1日实行的通知中说“本通知所称融资租赁业务，是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求以及对租赁物件的购买意思，向生产制造商购买租赁物件，并租给承租人使用，由承租人支付租金的租赁业务。）
四、后由出租人与供货人签署买卖合同，向供货人购买承租人所需的设备，并支付相关费用。
3、经营性租赁的特点：
1)属于融资性租赁。在经营性租赁业务中，出租人不但将财产的占有、使用权让渡给承租人，而且将财产的所有权也转移给承租人，除非存在特例，否则承租人在正式接受租赁物时，即对租赁物取得完整的所有权。为了缓解租赁资本金的需求，出租方往往以融资为目的，将融通的资本金作为租赁资本金，以租赁项目所获得的收益履行还款义务。
2)服务内容的综合性。经营性租赁不仅要办妥租货人所需设备的生产、运输、安装、调试等一切杂务，而且还要负责设备的维护、保修等一切服务内容。
3)风险的综合性。在出租人拥有设备的完整所有权的前提下，承租人拖欠租金，出租人除可以收回租赁设备外，还有权就欠租数额向承租人主张赔偿；如果承租人无欠租理由而中途退租，出租人有权在尚未收取的租金总额中扣除相当于不少于两期租金数额的履行保证金。
4)结算方式的灵活性。一般合同双方当事人的责任期限较长，付款条件及结算方式可在合同中约定，可用现汇支付，也可用转口贸易方式支付。
4、经营性租赁的意义
1)有利于出租人实现资金的最大化利用。一般而言，生产性租赁业务中，出租人的原始投资即租赁资产的价值，可通过定期收取租金的方式逐步回收。如果出租人在租赁期内收到的租金低于融资成本（即出租人的原始投资），出租人有可能面临着失去潜在盈利的风险。而融资性经营租赁不仅可满足承租人的需要，而且使出租人无须投入相应的资金即可获取相应的租金收入，实现了银行放贷性质的“空手套大拳”，实现资金的最大化利用。
2)有利于调动承租人的积极性和主动性。企业资产租下来经营，可以避免资产闲置和资金损失，同时，还免除用户购买设备的资金压力，免除寻找客户、储存、管理、出售设备的麻烦，可以集中资金办事情，集中精力抓经营，而且还能减轻税收负担。
3)有利于政府实现宏观调控和管理。例如政府的招商引资可以以项目的名义设计成租借的方式实现