资产公允价值怎么算?
资产公允价值(Fair Value)是指在市场环境标准化、交易顺畅、逆向选择问题和权衡对策相对较少的情况下,买方愿意支付的价格和卖方愿意接受的价格。计算公允价值的方法根据不同的资产和场合有所区别,以下是一些常见的计算方法:
1. 市场法(Market Approach):根据类似资产的市场交易价格和交易情况,计算待评估资产的公允价值。这适用于交易活跃的资产,如股票、债券等。
2. 收入法(Income Approach):基于预付未来现金流的现值,包括企业获取、使用以及处置资产所发生的各项费用。这适用于具有盈利能力或潜在盈利能力的资产,如房地产、企业的投资等。
3. 成本法(Cost Approach):基于生产类似资产所需的直接材料、直接人力和其他直接费用,加上营运成本、资产损耗和其他费用。这适用于主要依赖于原材料投入产生的价值,如原材料、设备等。
4. 基准利率法(Risk-free Approach):在预测财务稳定性的情况下,根据无风险利率、利率预期以及投资风险等因素,计算投资资产的公允价值。
在应用这些方法时,需要考虑市场的具体情况、资产的特性、交易成本、风险因素等各种因素,以及运用专业知识和经验对各种方式进行调整。在实际操作中,应根据具体情况选择合适的方法,甚至可以将多种方法进行结合,以得到更准确的公允价值。计算时,可使用如贴现现金流量法(Discounted Cash Flow)等现值评估方法。