资产评估报告是什么？
资产评估报告是指专业机构或具有专业资格的评估师，根据既定的方法和程序，对在一定时间、特定条件下的财产、资源和权益的价值进行计算、比较和判断的结果。它反映了评估对象在特定目的下的价值，为经济行为提供决策依据。资产评估报告主要包括以下内容：
1. 评估目的：指出资产评估报告的目的是什么，例如出售、转让、投资、合资、抵押、税务等。
2. 评估假设和条件：对评估过程中使用的特殊假设、限制条件进行说明。例如，假定市场环境正常、被评估资产未使用等。
3. 评估方法：说明评估过程中采用的评估方法，如市场法、成本法、收益法等，以及各种方法的优缺点和适用条件。
4. 评估结果：根据评估方法计算出的资产价值。
5. 评估报告的使用说明：告诫报告使用者在何种情况下使用评估结果，以及评估结果的时效性。
6. 评估师的意见和判断：评估师对评估结果的独立意见和可靠性保证。
7. 评估师证书和签名：评估师的资格证书、执业证书以及签名。
8. 风险评估和注意事项：对评估过程中可能出现的风险进行提醒，以及报告使用注意事项。
资产评估报告主要应用于经营性资产的转让、买卖、投资、合资、抵押、投资、企业管理以及产权界定、产权纠纷、破产清算等涉及资产评估的场合，为经济行为提供科学、合理的决策依据。