什么是房地产不良资产？
房地产不良资产，是指受经济运行波动或房地产市场风险影响，以抵押、担保等有房产作为清偿基础的债权资产的质量恶化，不能如期收回，或发生其他风险。如银行贷款违约、担保债权处置失败、土地闲置、开发项目“半拉子”工程、以房抵工程欠款、抵借款等，以及房地产公司破产倒闭等。一般是指债务人由于客观原因，不能如期偿还债务。
不良资产包括不良房产，不良债权，不良股权以及其他等财产权利。
不良房产是指抵押给银行，但是因为无法偿还贷款，而被银行所拍卖的房产。不良债权是指，债权人在借贷关系中，因为某一方面的原因无法履行债务的行为。不良股权是指公司在经营过程中，因为经营不善而造成资金问题，使得公司无法履行债务，致使成为不良的股权。