银行对阳台好吗？
现在小区普遍都是高层，而高层住户的阳台一般都是封闭式的，这种封闭的阳台，在建筑设计中就属于构筑物，不属于建筑物了，所以不能算房产面积 什么是建筑面积呢？这个百度一下就可以知道啦！我在这里就简单讲一下好了。 建筑面积是建筑物的水平平面，由外围护墙所包围的空间面积之和。也就是说只要是有围合起来的，都属于建筑面积！ 不只是阳台哦~还有以下这些，也属于建筑面积： 有顶盖的无围护结构的阳台、雨篷结构的外边线至外墙结构外缘的距离。 窗台与室外台地面高差小于等于0.3m且宽度小于于0.6m的可封闭和不可封闭的凉台、挑廊、户外步道、户外露台。有围护设施的室外楼梯或电梯间，包括首层凸出地面的门斗； 有围护设施的室外楼梯或电梯间，突出外墙体在2.1米及以内的飘窗。有顶盖的柱间天井、室外走廊、露天楼梯、居民楼道等。 公共建筑中的门厅、大厅。
所以说啊，你买房子的时候，开发商说多少建筑面积就是多少建筑面积咯~~ 你买的房子总面积是多少平方米X公摊系数=实际套内面积。 如果你的房子建筑面积100平米，公摊系数为25%的话，那么你的套内面积就只有75平了！ (PS：一般高层住宅的建筑容量会小于多层住宅) 所以啊，买房的时候一定要问清楚建筑面积啊 那为什么阳台不算建筑面积呢？ 原因如下： 因为《建筑工程建筑面积计算规范》规定“建筑物内的阳台、挑廊、檐廊，不论其结构如何，均应按其水平投影面积计。” 这是官方的解释。 而我在知乎里找到了另外一个解释：因为封闭阳台是在购房合同中已经标注好要额外多支付面积的款项的，而在销售时，开发商已把这个款项加进了售房价款里面去了，也就是房款单价中已经是包含了这个费用的，故建筑面积就不用再算了(反正也是开发商自己掏钱，亏的是开发商）。