中国银行贷款利息多少?
2019年,中国人民银行下调金融机构存款利率和LPR利率,很多借款人咨询,在中国银行贷35万,一年的全部利息是多少呢? 贷款35万,期限一年,等额本息还款方式,利息按照人民银行基准利率计算,则每月月供金额为3428.4元(350000×4.35%/12=3428.4);
央行基准利率目前处于历史低位,年利率仅为4.35%,而商业房贷的优惠利率是参照央行基准利率计算的,上浮幅度一般在5%~10%之间,则贷款35万元的房贷利率为5.635%~5.875%,换算成月利率就是4.69‰~4.87‰,如果选择浮动利率机制,明年房贷利率就会相应调整。 如果是公积金贷款,那么利率更低,只有3.25%,贷款35万元,每月月供金额为3259.61元(350000×3.25%/12=3259.61)。
当然,这是基准利率情况下,借款人实际能够拿到多少利率,取决于借款人的信用资质情况,如果征信良好,收入稳定且具备一定的还款能力,那么在办理贷款时往往能获得优惠利率,比如基准利率基础上下浮30%,那么实际贷款利率仅为2.895%,相当于央行基准利率的七折; 如果存在不良记录或者还贷能力不足,那么在审批中就会被拒绝或上调利率,在基准利率基础上上浮30%,那么利率就上升到4.965%,上浮比例最高不超过40%,也就是基准利率的1.4倍。