在上海外滩房价多少？
新出的一手房数据，2016年新房成交均价（含车位）是47030元/平米，环比上涨8.8%，同比上涨54.1%。 按这个数据计算，一套普通户型的房子大概要500多万，买这样一个房子需要准备上千万的首付。 对于很多年轻人来说，要在上海买一个这样的房子，基本要靠父母的支持，而上海本地居民大多已经拥有一套或者多套房产。
2016年上半年二手房的数据，今年上半年二手房交易29119套，比去年减少6000余套。但是二手交易的面积却比去年同期上涨了7.6%。 另一个数据是租金上涨，根据统计部门的数据显示，今年第二季度上海居民租房消费价格指数同比上涨3.8%，环比则下跌了1％。 但实际感受来看，上海的房租的确是水涨船高。有业内人士分析，上半年上海二手房的交易数量虽然下降，但平均总价上升明显，这与租赁市场旺盛有密切的关系。
在租赁市场上，今年二季度上海租赁房源供应套均面积为34平方米，而需求端的人均租入面积则达到37平方米。 从总体上来说，目前上海的房地产行情可以用“供需两旺”来形容。 但是这一现象将会很快得到扭转——上海将在明年前后新建5万个住宅楼盘，到2020年，将建成保障房和旧改安置住房共60万套，如此巨量的商品房供给，对于楼市将是巨大的冲击。 上海的房价还有很大的下降空间吗？有！ 上海市住建委主任姚海生前不久曾表示，当前 上海房地产市场供求关系已经发生转变，进入“供大于求”状态。
国家统计局发布的《2016年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示，上海新建商品住宅价格已连降4个月，并创下近两年新低；二手住宅价格也连续降价3个月，跌幅持平于新房。 按照这个趋势发展下去，上海二手房的价格很可能回到十年前的水平。 而如果大量的动迁安置房和保障性住房上市，新房价格还会有更大的下调空间。