我16年买的，当时很火 。环境可以，旁边就是公园，房子质量也不错。就是位置有点偏，配套不太成熟。买的时候带装修140平195万，现在应该值230左右吧。因为周边有地铁，附近规划了学校（还没建）和商业（还是在建），加上距离市区不远，所以前景被一致看好。周围小区已经交房的，二手房已经开始涨。不过我们小区是独栋，不联排。感觉上不如别墅，毕竟价格在这摆着呢。
补充一下，买的时候也看了京广路郑航北路那个别墅区，不过那边太乱了，而且感觉离市区太远，就放弃了。最后看的这个盘，感觉还可以，就买下来了。 现在手里钱多了，再让我选的话，我不会买这种别墅了。原因如下：
1、今年七月份，国家发布了关于宅基地和新农村建设的消息 。虽然郑州市政府出来辟谣了，说郑州市不具备农村宅基地改革的条件。但终究是个雷。
2、买了之后才知道，自己的这套房没有房产证，无法交易。（不过别人有办法给办出来了）
3、价格！同类型别墅，比高新区这边便宜一半还多。
4、交通不便。不过要坐地铁的话，这里倒是挺方便的。公交倒是没有。
侯炳志优质答主郑州高新区别墅主要有以下项目：荣邦豫园、西山林语、荣邦金水苑、正弘山度、康桥溪郡等。
1，荣邦豫园，荣邦豫园位于高新开发区莲花街与瑞达路交汇处东北角，地处国家软件园核心区，坐拥百万生态氧吧，与国家863软件园、郑东新区中央商务区、新郑国际机场、大河荟国际购物广场等众多高端市政配套相得益彰。2003年5月项目正式破土动工，开发周期8年左右，总占地面积 594.76亩。
2，西山林语：西山林语项目位于高新区莲花街与合欢路交汇处向北150米。西山林语整体呈现“一轴双园三区十六组团，四重围合五重防护”，由41栋（栋数为变化值）低层住宅组成，项目总建面逾9万m2，容积率0.89，整体绿化率高达65%（含市政规划绿地），可使用的社区内绿化率高达55%左右，规划车位约530余个，实际拥有车位约720个。西山林语秉承“以品质为生存之本，以口碑为传播之道”的经营理念，打造高品质、低密度的别墅小社区。
3，荣邦金水苑，荣邦金水苑依傍国家863软件园，雄踞国家大学科技园、河南工业大学、郑州大学南校区、郑州师范学院等众多知名高校环绕中，坐拥10万㎡中央原生湖，是自然与人文完美融合的上风上水之地。荣邦金水苑以“一生的尊邸”为价值定位，以“原生湖湾纯墅城”为产品定位，涵盖湖湾叠拼、湖湾高层两大产品系。
4，正弘山度，正弘山度位于莲花街与枫香路交汇处西南角，项目东邻市政60亩山体公园，西南侧紧邻市政240亩原生山体植被，北侧规划为大市政300亩山体公园及原生山体植被，坐拥1000亩绿化山体，是河南省首个山系大宅，项目总占地141亩，建筑面积为170000㎡，容积率为1.89，绿化率40%。
5，康桥溪郡，康桥溪郡，位于高新区瑞达路（西四环）与莲花街（西三环北延线）交汇处向南600米路西，与河南省科学院为邻，紧邻省检察院、中原股权交易中心，周边汇聚了河南中医学院、郑州大学综合设计研究院、省地质勘查研究院等20余家科研机构和大学城，是河南教育科技最集中的区域，总建筑面积约60万方，规划有100-140㎡欧陆新古典主义风格高层、120-200㎡法式观邸复式叠墅、120-190㎡德式皇家联排等品质人居。作为康桥地产“水文化”大盘，项目坐拥45万方中央湖泊群和7万方意大利风情湖心岛。
