重庆奥山别墅在哪里?
这个别墅项目的位置确实比较偏僻,具体是在重庆市沙坪坝区青木关镇,距离重庆主城的直线距离大约10公里左右。 从图中可以看到项目周边大部分是农田和荒地,小部分是居民区以及少量的树林; 项目南侧1.5公里处有一条青木关隧道(在建),从地图来看这条隧道应该会横穿整个缙云山。
个人感觉这个项目最大的卖点就是离主城区近,其他方面的优势并没有宣传的那么夸张,例如地铁2号线延伸段通车后到杨家坪仅需四站,但是项目与地铁站之间还隔着一块地。 另外还有一点让人难以忍受的就是项目周边有很多在建工程,施工噪音比较大。
再来说说大家关心的价格问题,该项目总共分为40栋单体别墅,目前销售的是6、7号楼,均为联排别墅,户型面积约137-270平方米,总价约180万元/套起。
据现场销售经理介绍,目前项目已销售9成左右的房源,剩余部分即将清盘,“现在买的话还可以选房子”。 按照该销售价格,单价约为1.3万元人民币/平米(按建面计算),相较于重庆其他的别墅产品而言性价比很高了,如同样的容积率(1.5)、同样的绿化率(35%),位于北碚区的某别墅项目均价高达2.3万/平方米。 但是项目所处的地理位置确实比较偏僻,生活配套有待完善,后期居住体验一般。