夷陵区别墅房？
1.别墅的定义，按照《民用建筑设计通则》（中华人民共和国行业标准）界定，别墅是指带有庭院，供起居、休闲或别墅小区用的住宅；
而洋房则是按英式风格建造的带顶盖和阳台的低层住宅，有独立空间，有壁炉，客厅较高，往往是一楼有客厅、餐厅、书房等公共功能区域，二楼是卧室等地。现在一些开发商在推销自己的低密社区产品时，经常将洋房与别墅混淆。从建筑形态上说，二者有些重叠，容易让人混淆。
2.价格方面，根据统计年鉴显示，2009年至2013年全国住宅均价分别如下：7448元/平方米 5968元/平方米 6033元/平方米 6326元/平方米 6416元/平方米 6382元/平方米——可见这几年全国楼市总体上是处于价格上涨的趋势中。
而湖北襄阳的房价走势跟全国一样，一直处于上涨状态。中国房价行情网数据显示，今年三月全市平均单价为6840元/平方米，比去年同期增长近三成。具体到县（市、区)来看，樊城区平均单价最高，达到7699元/平方米，襄城区平均单价最少，为6263元/平方米。
据相关人士透露，目前襄阳市区的别墅项目均价都在1.2万元-1.5万元/平方米之间，部分地段好的项目甚至要达到1.5万元/平方米以上。比如位于樊城区的大都荟，主打英伦风情别墅，上叠和中叠户型总价大概200万元左右，下叠户型面积稍大，总价约230万元。
另据记者了解，不少已经入住的别墅小区业主也反映实际支出费用远远高于购房合同约定的金额。以一套400万元的别墅为例，各项税费加上维修基金，超过10万元。装修也是一笔不小的开支，有的业主简单装修一下就得花50多万元。
也就是说，买一套别墅基本要花410万元—420万元。 买一套别墅的费用大致相当于普通高层住宅总房款的四倍左右。