双拼别墅东西哪个好？
这个问题有二个视角，一个是投资，一个是居住。 首先从投资的角度来看，目前市场上比较主流的独栋别墅产品是花园洋房，这种洋房通常为四层（四叠）或五层（五叠），每栋面积不大，一般只有200平左右，价格也在1500-3000万/栋。这类产品因为面积较小、总价较低，市场认可度较高。
双拼别墅分为两种，一种是联排别墅，一种是叠加式别墅。联排别墅通常由三个单元连接而成，每一个单元一层，整体三层，每栋面积在400平方左右，价格一般在5000万左右；而叠加式别墅通常在六楼以下，每一户都有上下两层，每户面积600平米左右，价格同样在5000万左右。
所以，如果从投资角度看，选择联排别墅比较好。理由如下：
① 相同占地面积的基础上，联排别墅的体量是大于独立洋房的。比如一块地皮1700平方米，容积率1.0，如果按照联排别墅来建造的话，最多也就建8栋楼，可是如果建设独立洋房，可能就需要建设30多栋，如此多的建筑，势必会影响整个小区的环境和品质。
② 由于联排别墅是连着的，一栋楼里多套房子，这样能保证各个户型之间通风和采光的要求。而独立洋房每个户型都是单独的，即便是一楼也有可能会暗。另外，联排别墅的一楼可以作为私家花园使用，而独立洋房的一楼则是公共部分，有自己的入口，会有电梯以及其它公用的设备间等，这样的设计对于一层住户来说，联排别墅会优于独立洋房。
③ 从经济性和实用性角度来看，联排别墅的优势也是显而易见的。以5000万元的总价来计算，如果是联排别墅，那么每平方米的价格是35万元，可是如果是独立洋房，价格就可能达到60多万元。而且在实际生活中，联排别墅的公摊面积小、得房率高，而独立洋房的公摊面积大、得房率低。
不过，如果从居住的舒适度考虑，还是建议选购独立洋房。 因为无论是联排别墅还是叠加别墅，都属于复式住宅，空间感相对独立洋房会稍差一些。而且，联排别墅的一至三楼之间是有天井的，这一点与复式住宅类似，所以，从私密感和舒适度上来看，联排别墅不如独立洋房。 当然，购房的时候还要根据具体的楼盘情况来看，有些项目的独立洋房可能带有庭院，而有庭院的独立洋房其居住舒适度又高于带地下室的联排别墅。所以，如果碰到这样的楼盘，建议优先选择独立洋房。