房子维修基金包括什么？
房屋维修资金（住宅专项维修资金）简称“修房钱”，是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。 “公共部位”一般由物业管理部门或者开发商代为缴纳。
1. 公共部位的范围如何界定？ 根据《辽宁省物业管理条例》规定，“共用部位”是指业主共有并且共同使用的房屋及附属设施。 房屋本体的一般包括基础、承重结构、外墙、屋面、楼梯间等；房屋的配套设施通常包括供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视设施、电梯等设备。
2. 房屋维修基金的收取标准是多少？ 沈阳市目前执行的收费标准为按每平方米建筑面积交纳50元。 例如一套60平方米的房子，需要交纳的维修基金为3万元人民币。
3. 房屋维修基金的使用范围有哪些？ 房屋维修基金应当专项用于物业保修期满后物业公用设施设备的维修、养护，以及依法应当由全体业主承担的其他相关费用。 对于违反法律、法规以及管理规约，实施损坏公共设施、违章搭建、扰乱公共秩序等行为而发生的费用，不得从维修资金中支出。
4. 房屋维修基金可以取出来吗？ 房屋维修基金实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监管的原则。其使用权归产权人，但不得擅自使用。在必要时才可申请使用，经业主委员会同意，并报房产行政主管部门备案后，由物业服务企业组织实施。