美国房子好出手吗？
我在美国的房产中介工作过两年，来回答一下这个问题。 先说结论：不难出手，但是要根据房产情况、买家需求和市场时间来定。 一般来讲，房屋买卖过程分为：看房，议价，签订合同（offer），合同审核，签订正式合同，办理贷款/融资，过户（closing）及抵押等几个环节。
1. 看房：业主发ads（广告）或者中介带客人看，看中后协商价格确定合同；
2. 议价：买卖双方就价格展开谈判协商；
3. 签订合同：双方达成一致后签署合同并准备按揭材料交给银行审批；
4. 合同审核：经纪方和律师会对合同进行审查确保无碍后方可签字盖章；
5. 签订正式合同：所有协议条款协商一致并签定最终购买合同；
6. 办理贷款/融资：买方办理按揭手续，卖方配合提供所需材料；
7. 过户(closing)及抵押：交易完成，银行放款给卖方，卖方在指定日期内到当地政府机构办理相关手续，将房产转移登记至买受人名下，并办理抵押登记，银行取得他项权利证书。 每个州关于房屋交易的流程会有不同，但也有大同小异之处。以加州为例，房屋买卖的整个过程大致如此。
以我的经验而言，一般中介平台上挂牌出售的房屋都基本可以第一时间找到买家，并且达成交易。这是因为中介平台已经对房屋的情况以及周边房价做了详细的了解和分析，从而确定了房屋的报价策略。而买家也恰恰是最需要这些信息的人。所以一般看到中意的房子基本就可以出价，出价的策略可以参考中介平台的评估。
当然，有的房子可能会面临没有买家出价的情况，尤其是新楼盘或是区域位置较偏的房子。这种情况下，卖家可以先选择降价的方式来尽快售出，或尝试找同区域的买家进行议价。因为一般情况下，一个城市的区域房价是有一定标准的，不会出现太大的偏差。