中国最贵房租是多少？
最近，深圳南山的房子火了！ 作为深圳市的南山区，可以说是深圳科技企业的总部聚集地，阿里、腾讯等互联网公司都在这里有一席之地。而前段时间，深圳南山区房管局发布了一则通知：严禁各类“炒”地、捂盘和限价等行为。
要知道，一般政府出手调控房价，都是先限涨再限跌，像南山这次直接禁止恶意炒作，实属罕见。那么为什么深圳的南山区房价会突然火爆呢？ 这还要从阿里巴巴收购深圳太子湾一块地皮说起。
2019年11月，阿里以168.3亿元人民币竞得深圳一宗土地，创下深圳土拍史上地块成交总价新纪录。而这宗地块所在的区域就是位于深圳南山区蛇口，毗邻前海自贸区。 根据协议，该地块将用于建设集办公、商业、酒店式公寓等多种业态的综合大楼，并引入一家世界500强企业区域总部或功能性总部。 值得注意的是，这宗地只允许商业用地性质的开发，并不允许建住宅。所以虽然这块地靠近前海，又毗邻港深，地理位置极佳，但项目建成之后并不能对周边房价产生什么影响。（毕竟没房子可卖） 但即使这样，当这宗地块被阿里拍下后，附近小区立刻就出现了涨价现象。比如距离这块地较近的中海油大厦，二手房价格一个月涨了4700一平米，每套均价达到了11万元/平方米。
事实上，目前深圳一些地段不错的小区，普遍房价都在五六万一平方米，个别小区甚至可以卖到八万。而据中介说，现在购买二手住宅的买家，很多都是来自香港。 “以前是内地人去买香港的二手房，现在是内地人买深圳的新房，香港人去买深圳的高端二手房。” 除了二手房市场，新房市场也一样火热。之前华润城一期开盘，创造了深圳今年二手房成交量新高；而在刚刚过去的这个周末，华润城三期也结束了选房，整体中签率约30%，平均1人抢1套房。
对于深圳这波突如其来的上涨，有业内人士分析认为，这与近期深圳土地供应增量有关。今年前4个月，深圳共出让了16宗地，同比增长了近4倍。这些新增的土地大部分位于南山、福田等地，片区内生活气息浓郁，但也有不少城中村。