恒大为什么中国香港？
从经济角度看，广州和深圳的房价相比显然深圳更合适。 毕竟广州是省会城市，各方面资源都是优先安排给广州市的，而深圳市毕竟已经是经济特区了，各方面的资源配置应该是高于广州市的。
但事实却令很多人诧异，广州市的房价远远低于深圳市，这是为什么呢？ 从交通上看，虽然广州市的地铁线路要比深圳市更多，但是地铁并不是唯一的影响因素，更重要的是，广州市的中心八号线可以直达市中心，而不像深圳市那样要换成地铁11号线再换公交才能到达。
在换乘的时候，由于不同地铁线路之间的票价是按照远程来计算，所以乘坐一公里都要花近5毛钱，而乘坐一两站就下车的话就显得很不合算了。这种设计无疑增加了到深圳市中心的交通成本，从而抬高了深圳市中心的房价。 而反观广州市，哪怕你是搭乘最慢的公交车，只要不出市区，基本上一块钱就能搞定（当然，如果像北京那样坐郊区线可能就更便宜了），这样就在交通上节省了大把的银子。
从商业角度来看，如果说深圳的万象城、广州的太古汇属于高端购物商圈的话，那么同样是购物中心，深圳还有欢乐海岸、广州则有珠江新城，显然后者的消费人群要多得多，对周边住宅的需求量自然也更大。
作为房地产最重要的两个要素，成本和需求决定了房价，因此同样面积同样地段的产品，因为所在的城市不同，其售价可能会相差一倍甚至以上。 举个简单的例子。
如果你要买一个40平方米的小户型，在深圳需要300万元，而在广州只需要200万元，按照同等舒适度的前提下，当然是买广州的那个比较合算。然而实际上可能很多人选择深圳那个，就是因为那个户型能够买到一套，而广州的那个就要等下一期了。于是，原本预算不够的人最终也买了深圳的那个房子，因为“先上车”总归是没有错的。