北京五环别墅区有哪些？
北京五环内现在没有真正意义上的独栋别墅了，因为城市建设用地是有限的，这几年大部分城区的住宅用地基本都为限价商品房和共有产权房所占据，所以有需求想买市区别墅的购房者大多会选择远郊区域，比如怀柔、密云、昌平等地，但这样的选择也同时意味着你要承受通勤时间久、交通成本大、周边生活配套不齐全等缺点。 当然，如果你非要在四环内买别墅，也不是不可能，只是可选的区域十分有限并且多数都以联排或叠拼的形式出现。
一是在南三环外的亦庄，以金茂阳光城、北京城建宽院等项目为代表，这些项目的别墅都是上下两层、带院子的联排别墅，价格区间在500-600万/套；
二是东四环的通州区域内，以通州金茂悦、通州世茂雅萌等为代表，其开发的别墅均为六层以下的多层洋房产品，带精装，总价700-1300万元/套不等；
三就是位于北四环的中国铁建牡丹园项目了，这个项目的别墅是纯毛坯，总共四栋楼64套房源，面积段为255-295平方米，均价8万元/㎡左右 除了以上三个楼盘外，剩下的可能就要数北五环的奥森ONE了（即将清盘）和大湖风华（目前还有合院），不过这两个项目的别墅都只能算半壁江山，奥森ONE是限竞房，大湖风华则是纯商业项目。