自建别墅注意什么？
1、根据家庭成员的实际情况，确定好各功能区间尺寸；
2、做好各功能区间的平面规划，并绘制出结构图或建筑图；
3、考虑好通风与采光问题，注意通风口的设置和开窗的位置；
4、考虑到隔热隔音等问题，外墙的构造做法应尽量合理；
5、注意屋顶的承重，选择好的结构形式、材料及施工做法；
6、做好给排水系统设计，包括给水和排水管道布置，水槽、水池等容器的设置；
7、用电设备的配置要合理，做好电路的设计和电缆走向；
8、做好门窗的布置以及窗洞口、门洞的高度和宽度的设定；
9、处理好各功能间空间的细节处理，包括高低差、墙角的处理、灯具的设置等
总之，在设计的过程中要多方考究，尽可能做到完善细致。 当然，如果条件允许的话，可以聘请专业的设计师为自己进行设计的指导！
自建别墅的自建程序
农民在建房前应当向集体土地的所有权人也就是农村村民委员会提出建房申请。经过村委会的审查，再由乡、镇人民政府审核后，再由县级土地管理部门和城市规划部门审批。最终在县级土地管理部门核定用地数量，城市规划部门审查建筑位置、建筑高度、建筑风格和建筑色彩后，才能给农民发给建筑住宅用地的批准文件。
自建别墅的建房者要注意
建房者在签订承揽施工合同前也必须要考察施工队伍的技术水平，施工队伍和建房者之间必须要签订施工协议。建房者要掌握施工质量的监督权，同时必须要注意房屋重要部位的施工质量，比如基础施工的时候，一定要亲自监督，要防止偷工减料。而在主体施工的过程中，尤其是梁柱施工的时候，必须要严格控制施工质量，保证模板坚固、支撑牢靠，梁柱要一次浇筑完成，不留施工缝。
