契税怎么算2017年?

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房屋交易中产生的主要税费就是税收,那么,房屋交易的税有哪些呢?各是多少? 房屋交易税包括5种:契税、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。 其中,契税和印花税是房屋产权变更时所应当缴纳的;而营业税、城维税和教育费附加及地方教育附加则是基于房屋产权发生转移变更过程中所应当缴纳的。

1、契税: 契税是指不动产(土地、房屋)产权发生了变动,纳税人需向新的产权承受人征收的一种赋役性税费;缴纳标准为房屋成交价格的3%。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:“契税由财政部门负责征收”可见,税务部门没有权利征收此税款。

2、城建税、教育费附加和地方教育附加 这几个都是针对营业税的附加税,缴纳比例分别为:城市建设维护税=营业税×7%,教育费附加=营业税×3%,地方教育费附加=营业税×1%。

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