农商贷款多长时间放款？
今天，由于投资性买房客变得少了，真实的刚需客变得少了，很多的银行金融政策开始有所松动，也开始关注这块市场的需求。其实银行金融政策的松动，就是为真正的有投资价值的客户放贷。那么，银行按揭贷款一般需要多长时间呢？
一、办理二手商业贷款要多久
贷款期限一般是1到30年，但买房商用贷款最长只有10年。如果是公积金贷款的话，最长更是只有20年。实际贷款年限还要根据贷款人的年龄、贷款用途、还款能力、贷款担保方式综合决定。
1、如果是公积金贷款，还要看你的公积金积数目多少，年限长短，单位是否给你上公积金，如果都没有问题的话最多60天就可以，因为公积金贷款是政府的优惠政策，所以时间长，要是商业贷款也得1个月时间
3、如果是抵押贷款的话，20万左右1个月就可以，但是也要看你贷款资金的用途是否合法，银行是否认可，是否给你开收据等等，这些都要影响你的贷款时间
二、办理一手房贷款要多久
一般住房贷款最快一个月内可以放款的，全款买了房可以贷款后，立即过户，然后再办抵押即可，买房贷款一般是一个月左右，如果是住房公积金贷款会更慢些。
商贷更简单一些：贷款人申请商贷---银行审查合格---批贷并签订借款合同---办理房屋抵押登记---放款。
1。您需要贷款的话，根据现行的政策，建议您优先选择商业贷款。其次是住房公积金贷款。再次是银行按揭贷款。最后才是组合贷款。
2。无论哪种贷款，如果所买的房产是预售房，那么在办按揭的时候，银行是要等该小区的物业管理部门向银行提供房屋质量保证书以后，才可以对你的房子进行抵押备案，在这期间银行是不会放款给你们的。如果是现售房，那么银行随时会办理抵押。
三、办理住房按揭贷款要多久
按揭贷款是银行用于购买自住住房行为而发放的一种抵押贷款方式。根据贷款风险的不同，银行会要求客户提高首付款比例，或选择另外的抵押物保证贷款的安全。房贷年限一般为10年到30年，但最高不能超过土地使用权限的70年减去已使用年限。
1、如果贷款人的条件不错，贷30年的话，每月还款压力不大，那么可以选择最长贷款期限30年。
2、如果贷款人年龄在20-50岁之间，有稳定工作，每月还款无压力，可以选择20-30年期。
3、如果是50岁以上老年人买房，无论是否能够还得起贷款，都尽量不要超过10年。老年人退休以后就没有什么收入了，还贷能力一般。可以选择15年。
4、如果在抵押房时，该房屋是第二套，那么只能按照50%贷款。如果是第三套，那么就不能贷款了。
注意：贷款的办理一般要2-3个月时间。如果有公积金，可以办公积金按揭，更省事。如果首付多，可以加急。银行也有加急业务，要多交利息。