银行不给二套房贷款吗？
如今，在准备进行第二次购房的人士越来越多，二套房贷款也成了贷款人比较关注的贷款产品，因为购买二套住房的市民，大多数都是改善型购房，用于置换，或者原来住的是小产权住房，第一次购房想换大产权商品房。很多人对二套房首付比例、利率水平不是很了解，下面我们看看二套房贷款政策是怎样的。
据了解，现在大多数银行对二套房首付比例是有规定的，不得低于60%，贷款利率普遍会比首套房高出不少，至少要在基准利率上浮10%-30%，那么二套房的贷款利率是5.39%-6.12%之间，也就是说，现在购买第二套房子，首付款最低6成，贷款利息要比一套房多出几千甚至上万的利息。
从银行方面肯定会给二套房贷款，只不过利率上浮和首付比例要求会比较严格，只要能满足银行规定的二套房要求，银行是不会拒绝给你的二套房贷款的。其实现在国家在抑制二套房贷款的同时，也在放宽公积金贷款政策规定，如果是公积金贷款买来套住，这个是不算在房贷数量的，也就是说，你如果用公积金贷款买第二套住房，还是算首套住房，贷款金额也比较多。
国家对住房的调控主要是打压投资需求，并不是遏制正常的住房消费，所以只要你的经济条件和贷款条件满足要求，完全是可以买二套住房的，只是贷款的利率和首付款的比例要比一套房更高一些。
很多人由于第一次购房时没有注意，买了小产权房，又想换个大产权房，因为小产权房是不能抵押贷款，只能售卖或者找亲属借钱，大产权房可以上市交易，可以抵押贷款，所以买二套房子，只要有了第一套住房，在限购的情况下，再买第二套住房，一定要了解清楚二套房首付比例和利率情况。