公积金贷款什么时候扣?

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公积金的提取和贷款是客户申请,银行审核放款后分别交给公积金中心和受托银行处理的时间。 一般来说,商业贷款在放款后2-3周能看到公积金中心审批意见;二手房交易贷款由于涉及评估、登记等流程,时间可能会更长一点。

如果客户选择的贷款方式是一审终审,也就是银行信贷业务权限范围内一次性审批通过后不再重新审核,那么从银行放款到公积金中心收到贷款材料开始计算,大约10天左右可以出结果(北京上海广州深圳等地,全国其他城市不详)。 不过,现实情况要复杂一些,因为不同城市、地区甚至不同的银行对于同一城市的住房公积金管理中心的授权存在差异,比如一家银行的分支机构A被授权5000万,另一家同城市的分支机构B被授权1亿,那么当A机构审批通过8000万的贷款之后,剩余的部分就需要由B来审批,所以具体能贷多少还是要以银行最终通知为准。

另外,也有部分城市实行的是联合放贷的模式,即除了公积金贷款之外,还要商业银行一起放贷,此时银行贷款放款给借款人后,会经过两个地方的审批,速度相对会更慢些。

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