上海百联一般租金多少？
不知道，没接触过。 可以找找华兴资本发布的《2017中国购物中心发展状况》。 里面关于“运营情况”的章节有提到“盈利水平”这个概念（P37），其中提到 “盈利水平的衡量指标包括“租金收入/可出租面积”“利润率”和“租金收益回收期”等。
我找了一下，报告中没有具体的数据，不过有几个观点可供参考：
1. 零售物业的平均租金收入/可出租面积大于650元/平方米，商业项目基本达到收支平衡； 2. 平均利润率达到2%以上的项目，基本处于盈利状态，而净利润率达到4%~5%的项目则基本达到了行业优秀水准；
3. 对于零售物业来说，10万平方米以内的项目，通常不具备独立的财务竞争力，难以实现独立经营；超过30万平方米的项目，由于规模经济效应，往往具有较为明显的财务优势。 所以如果按650一平米来估算的话，一个10万平米的商场需要卖1650万/平米的房子才能保本不亏（不考虑资金成本、不计回报等因素）。
当然，这还是平均数，部分商业项目可能只要1000一平米就能做到收支平衡甚至赚钱，但也有些项目可能高达1800-2000一平米也赚不了多少钱，甚至亏钱。 这取决于很多因素，比如项目的地理位置、周边的人流量、消费者的消费能力与习惯等等。
另外需要指出的是，这种纯商业体的财务模型跟住宅完全不一样，不能用卖一套房子赚一点钱的思路去理解。 因为一个商场如果只卖几亿市值（也就是地价加建安成本）的商业地产，肯定是不够的。除了基础建设投资以外，后续的运营成本也不少。 比如，招商费用、营销费用、员工工资、各种经营开支等。
以上海为例，按照上海市统计局公布的2016年社会消费品零售总额数据，全市商品销售总额2.91万亿，其中餐饮收入1512亿元。如果按此计算，在上海开一家中等规模的商场，假设客流充足，消费者每次购物支出均为100元（实际消费者平均每次购物支出远高于此），则每年销售额可达9亿元（注：上述两个数字都很粗略，仅为了便于计算，实际上肯定会低不少）。
这样一家商场的运营成本大致在1亿元左右（这是保守估计，不包含融资成本，也不考虑资金时间价值）。 如果该商场租售比高，可以抵偿这些开支并略有盈余的话，那么整体财务状况还是不错的。相反，如果一个商场销售收入勉强覆盖这些开销，则属于苦哈哈的“劳动密集型”企业，如果销售额无法覆盖这些开支，则属于“生产亏损型”企业。