凤凰湖别墅在哪里？
说到这个房子，就不得不提同处成都北三环内的另一个项目——保利香颂。两个项目相距不远，中间仅隔一条道路，但价格却相差一倍有余；户型类似，均为430-570平米的联排和叠加产品。为什么售价会差这么多呢？我们实地探访后发现，这两个项目的地段、环境以及内部的配套都有一定的差距。 首先从地理位置上来看，两者虽然都位于北三环内，但一个在成彭立交旁，另一个在二环路北三段附近。
项目周边有已经通车的地铁3号线和6号线，其中6号线在三河街站与3号线交汇。从楼盘前往地铁站，开车需要七八分钟左右的时间。而1公里左右就是成都城北最大的公园——凤凰山公园。
保利·香颂毗邻凤凰山公园，是占地243亩的大型综合住宅小区，包括洋房、小高层、高层和商业等业态。由于小区体量巨大，所以内部的生活氛围比较浓郁，基本可以满足日常生活所需。 同时，该盘距离城北最大的沃尔玛购物广场也仅有1.2公里。
但是，该盘目前存在一定烂尾风险。原开发商四川亿新国际集团因资金问题，导致项目在建工程停工，数百名购房者入住“烂尾楼”。后经相关部门协调，由央企保利承接了该项目，并更名为保利香颂。
对于前业主所关心的房屋质量问题，保利方面表示，他们将会按照合同要求继续完成剩余工程，确保交付质量。 至于大家最关心的价格问题。据售楼部透露，项目预计将在今年第二季度全部推盘售完。目前，一期房源已经全部售罄，二期新品即将推出，参考单价约为2.3万元/平米。
相比起保利的这一项目，凤凰湖别墅所处位置略有差距。虽然临近凤凰山公园，但却被三环和高架桥隔开，只能由匝道行驶进入。另外，该盘距离最近的一个地铁站步行需要在二十分钟以上。不过，与保利香颂不同的是，凤凰湖别墅区是由几个不同开发商拿地建设而成，建筑风格有一定的差异性。
由于开发时间较早，且地处三环内，这里的周边配套相对会比较齐全。除了已通车的两条地铁线之外，还有多条公交线路经过。商业方面，不仅有项目自带的商业体，还有华润万家超市、人人乐超市以及正在建设的吾悦广场。
最后说下大家比较关心价格的问题，根据置业顾问介绍，该项目总价大约在180万/套起，具体的首付比例以及贷款利率还得看贷款银行。