复式别墅好建吗？
我们去年建了四栋法式双层别墅，每层面积约200平方米，带车库和露台，建筑成本480元/平方米（不包含土地价格）；今年又批地准备建五栋类似洋房的双层别墅，已经打好了地基做了基础，预计明年底能交房 先给楼主看看效果图吧 这栋是今年新建的，地下室已做好，地面以上一层框架已经完成，正在装修外墙 这栋也是今年的，刚刚打好地基做基础，还没开始砌墙 这两栋是去年建的，基本完工，正在布置室内管线，装修房屋 最后放一张公司样板间的照片，这张图片没怎么经过处理，就是真实的效果 看完照片来谈谈我对复式的看法 和板式住宅一样，复式住宅同样适合大规模工业化生产，同样可以用装配式方式建造 (1)由于结构上上下两层形成环状受力，整体性极好，甚至可以在地震中晃动，所以用承重墙少、结构设计灵活性高。
(2)功能分区明显，动线合理，净高度适中，通风采光效果好，居住舒适度高。
(3)由于采用了层高高差5.2米的设计，有效扩大了使用面积，同时由于上下层层错位，保证了各层空间的私密性。
当然复式的缺点也很明显 (1)由于层高的限制，家具摆放受空间影响较大。
(2)二层生活区的排水处理有一定难度。 如果考虑得比较周全的话，这些缺点都可以避免或者简化处理。
对于题主提到的造价问题，如果按常规方法报建施工，土建成本确实会比较高，但如果采用轻钢龙骨搭建，结合装配式内装的方式，就能大大降低建造成本！！！
因为轻钢龙骨可批量生产、灵活组合，并且能够回收利用，所以能够有效降低建筑物的全寿命周期成本。另外因为轻钢结构的建筑体薄，在相同面积的地块上能为住户提供更多的生活空间，所以在土地紧缺的一二线城市这也是一个值得推荐的选择。