阳光控股投资大邑哪里?
这个事儿吧,得分开看,还得结合时间线来看。 首先,大邑县作为传统农业县,是有很大土地储备的(当然,传统的土地上大部分是农民和农地),大约三分之一左右的县城用地,也就是三万亩左右。但是,大邑县可供开发的建设用地,特别是工业地产用地还是比较缺乏的。
2015年之前,虽然大邑县一直想引进重工业制造业,但始终没有找到合适的地方和项目。2015年之后,在“一带一路”和长江经济带两大战略引导下,大邑县发现了雪山片区的价值,准备把这里打造为成都的北门户,因而开启了“招商引资、项目落地”的进程。
然后我们回到问题本身,从时间线上看,第一笔交易发生在2016年春节后,阳光控股旗下公司出资9亿元收购大邑县雪山大道旁两宗约700亩地,拟建设阳光智慧城。这也就回答了题目中的疑问——阳光控股投资的第一个地方是大邑县。
至于你问的这9亿花得值不值,我认为是很值的,甚至可以说是赚了。为什么呢?且听我慢慢道来。
1. 这9个亿,有流动资金,也有土地支出,但绝大部分都是用作了基础设施建设——道路、水电气、排污、绿化等,只有少部分用于拆迁补偿(仅1300多万元,相对于9亿元的总价来说几乎可以忽略不计了);
2. 大邑县是一个人口基数比较大(20万+),但经济实力相对较弱的县域。这9亿元对于大邑县来说,相当于政府收入的四分之一,或者全县全年财政支出的六分之一;
3. 这个项目的实施主体是成都融域发展有限公司,该公司由大邑县国资和阳光集团各持股50%,在项目建设过程中,如果土地出让金有结余,则全部归大邑县所有,反之,则有阳光集团承担。目前这个项目已经开工建设,预计半年以后即可竣工并逐渐进入运营阶段。
4. “筑巢引凤”,这个项目不仅吸引了阳光集团这样的行业龙头入驻,还引来了正威国际这样的世界五百强企业。据我们了解,正威集团前期已经在当地投资建设了一个电子产业园,但现在园区企业仍然较少,处于亏损状态。此次合作建设的光储充新能源基地和电子信息材料产业基地两个项目是互为依托、相互促进的,未来有望带来可观的税收。