贷款和房贷有什么区别？
在过去的三五年内，我国经济发展速度减缓，很多企业的经济状况也出现问题，连累员工工资不见长进，日常消费支出却又不断增多，许多人不得不选择贷款满足消费需求。日常生活中人们接触最多的应该就是房贷，也就是房屋按揭贷款，市面上还有购车贷款、消费金融贷款等多种贷款类型。很多人即使见多了各种贷款还是不太了解贷款和房贷有什么分别。
房贷全称为房屋抵押贷款，是我国向中低收入家庭出售第一套住房提供的较低折扣贷款。也就是说，申请房贷是向银行抵押房产获得降低购房成本的贷款。该贷款包括商品房买卖合同、抵押贷款合同和住房保险等文件。并且按照《个人住房贷款管理办法》规定，购买商品住房、商业用房、写字楼、店铺等均适用。
一般的商业贷款是指以偿还贷款为目的，在银行和其它金融机构贷款中的一种类型。商业贷款是银行用钱的一种重要方式。由于国家宏观调控和银行政策原因，商业贷款已经逐渐退出房贷市场。
而公积金贷款是指缴存住房公积金的职工购买普通自住住房时获得的贷款，是的政策性商业贷款。因为其贷款资金来自于全国各地的住房公积金，所以其利率低于商业贷款。这也是国家在住房政策上鼓励购买自有住房而出台的贷款政策。
两者分别来看，房贷贷款是已经买房需要购置家具等消费需求的人向银行申请的一笔贷款；而商业贷款是针对将来有购房需求但并不满足于现行房贷政策的消费者而开设的，是以个人房屋权做抵押的一种贷款方式。公积金贷款可理解为某种程度上的房贷，但只能用于购买自住住房。
从以上区别可以显而易见看出，房贷包含贷款，房贷是公积金贷款和商业贷款的统称，而其他类贷款如汽车贷款，装潢贷款则属于其他商业贷款。所以人们平日里只听说过贷款，却没有听过房贷也没有太大问题，只要知道贷款和房贷的区别即可。