限制银行好贷款吗？
实际上，5万元限额只是对“个体工商户或农户”等额度较小的抵押贷款，而大额抵押贷款仍按照原有的抵押登记流程办理。也就是说，5万元以上还是可以申请的。这一规定旨在推动不动产登记机构与银行加强合作，推广在银行设立便民服务点，在便民服务点受理企业和群众提出的抵押登记申请，一站式完成贷款审批和抵押登记。同时，通过信息共享与应用，让数据“多跑路”，让群众“少跑腿”。
此外，对于单笔登记涉及多个不动产抵押权登记（“多地抵押权”）或者多个抵押人将名下的不动产抵押给一个债权人的（“多押一债”）情形，目前不动产抵押登记还有些不明确之处，这既影响办事效率也存在一定的法律风险。对此，《意见》也对涉及多不动产的抵押权设立以及单个不动产上设立多个抵押权的登记顺序等予以了明确。