1、长春市别墅区，主要分布在南部城市绿心附近； 2、长春市最早修建的别墅区是位于净月潭畔的力旺树湾别墅小区，现在基本卖完了； 3、然后是南关区的恒大帝景项目，目前在售房源均价约为8000元/㎡； 4、再往后就是莲花山的万科溪麓公馆，在售房源均价为5700元/㎡，该项目也是前不久刚刚复工。
在长春市区内买一套这样的房子，基本上需要花上600万元左右；而如果是在远城区买，价格就会便宜很多，比如北湖板块的华樾北京，目前项目在售房源均价为9000元/平方米左右。
另外，在二道区东南侧的东风村区域还存在着大量的自建房群落，由于地理位置较好，周边有地铁，且距离市中心不远，因此这里的房屋价格在每平米2万元至3万元左右。
仰嘉龙优质答主长春有三块“宝地”集中了大部分的高档别墅：净月、临河、天茂湖，目前长春市内没有纯正的独栋或者双拼。
净月板块
净月板块因净月潭而得名，净月潭被称作“亚洲第一大人工城市森林”，这里有森林浴场，是天然的“大氧吧”；同时净月区还是高新产业区，也是高校聚集区，目前规划有吉林大学前卫南区、长春医学高等专科学校、长春工程学院、吉林体育学院等高校，因此净月也是长春市重点打造的高教科研区。
净月板块目前有万科金域润城别墅、中铁国际城墅、中海英郡、保利罗兰香谷等项目，万科金域润城别墅容积率为1.1，保利罗兰香谷容积率为1.5，保利罗兰香谷临近地铁2号线，地段相对较好，而万科和中铁国际城板块稍有逊色，但居住舒适度较高。
临河板块
临河别墅区因“伊通河”得名，是长春市最为高端成熟的别墅区，区域内有国际学校、高尔夫球场、大型商超等生活娱乐配套，同时伊通河在城内为分段存在，因此临河别墅区私密性较强。
临河板块有英伦首府、长春院子、水岸人家、中信城、中铁逸都国际等别墅区，以联排为主。英伦首府是10余年房龄的二手房源，周边居住氛围浓厚；长春院子的容积率仅为0.9，是区域内稀缺低密度住宅；信城临近地铁2号线，具有一定的地段优势，中信城在售项目是叠拼产品；中铁逸都国际为英伦建筑风格，项目自带有幼儿园同时临近国际学校，适合有小孩的家庭购买。
天茂湖板块
天茂湖板块因“长春明珠湖”得名，是一个新兴的别墅区，板块内有地铁5号线（在建中）经过，在建的一条南北大动脉新伊通河将连接临河别墅区和天茂湖板块。
天茂湖板块目前有保利罗纳河谷、恒大水景城、天茂湖英伦名苑、恒大童世界、中海熙园等。保利罗纳河谷的容积率仅为1.0，是区域内低容积率；而恒大童世界周边居住氛围不佳，同时项目自带有儿童乐园和水世界，可以满足有小孩的家庭的娱乐需求。
