贷款的还款期限能延吗？
市民刘先生最近遇到一件烦心事，他买房时贷款20万元，期限20年，如今才还了不到一年，因为自己的工作变得不稳定，他的收入也大打折扣。“我想把还款期限延长，银行答应吗？”刘先生很是纠结。
针对刘先生的述求，北京英岛律师所的温向东律师表示，市民如果购买了住房贷款，在贷款还没还完之前，房贷的还款期限是不能够变更的。“按照相关法律，借款人和银行之间签订的住房贷款协议具有法律效力，协议各方必须严格执行，所以贷款期限是不能协商变更的。如果购房者自己想变更还款期限，只能是一次性提前还款，将剩余贷款结清。”
但要是因特殊情况，需要延长还款期限，而向银行提出延期申请，银行会同意吗？对此，温律师表示，因为银行无法预知房地产市场的变化，而且消费者在贷款期间的还款能力不易把握，所以绝大多数银行不可能答应消费者的请求。
但是，如果确实因为消费者个人收入的变化而难以继续维持原先的月供，或是遭遇其他突发性事件，影响到了消费者的还款能力，温律师表示是可以和银行进行协商的。
“购房者可以向贷款银行提出延长贷款期限的申请，银行会有专门的工作人员与客户进行沟通，具体商定新的还贷方式和时间。但是，银行一般不会擅自进行调整，其调整的后果要以书面形式通知客户。如果双方未能就延期协商一致，购房者仍然需要按约还款。”