房屋类固定资产如何折旧？
房屋、建筑物的折旧，是指纳税人根据规定的房屋、建筑物的折旧年限和残值比例，具体采用直线法计算的每一年的折旧数额。按照会计制度的规定，房屋、建筑物可以根据实际使用情况，采用分类折旧和综合折旧两种方法，其折旧年限按平均在20年至30年之间确定。
需要注意的是，税法允许扣除的折旧，必须是纳税人自己拥有的房屋、建筑物，或者虽未拥有但实际支付款项的房屋、建筑物。
租入固定资产的改良支出，是指以经营租赁方式租入的固定资产，发生的改良支出。按照会计制度的规定，租入固定资产的改建和装修，固定资产是不作价交给承租企业的，企业发生的各种费用作为长期待摊费用，在租入固定资产剩余租赁期内平均分期摊销。
各种应付费用的摊销，是指按照会计制度的规定，可以在本企业成本费用中列支，但按照税收法规的规定，应作纳税调整增加额处理，按应补缴的所得税和应补缴的所得，可在以后年度摊销的费用数额。主要包括粮食商店按照规定收取的商品削价基金、商品流通企业留用的包退包装物押金等。