楼市冻结如何投资？
楼市冻结，是指当前房价下跌，交易量低，市场预期不好。 这时候买房，就是抄底。 抄底的要点在于： 在零和博弈中，争取做那个得分高的人。 这个游戏怎么玩呢？ 举个例子：
假如一套房子定价100万，你以95万购得，扣除税费等支出，实际支出98.75万元。 一开始这套房子的估值是100万，你的购屋款98.75万减去初始估值100万，得到净收益-1.25万。 随后房价跌了，降至90万，你的房产变现98.75万，扣除90万的售价，得到佣金8.75万。 你的净收益为：8.75万＋（100万－98.75万）=1.25 万。
可以看出，虽然每次交易你都只赚了1.25万，但是，当有人以同样价格购买时，你将房产出售给他，你的总收益就变成了100万加1.25万，总计101.25万。 而当初你支付的费用仅仅比那人多了2.25万元，这笔钱相当于你付了两次中介费、契税、公证费等所有费用，你还额外多赚了3.75万！
在房价下跌时，谁最先买，谁就能以最少的投入获取最高的收益。 所以所谓的“抄底”，本质就是抢先于其他人买入，并等待价格上涨，你在其中赚取差价。 当然这只是一个极为简单模型，现实情况会比这要复杂很多，例如不会有一波行情所有人都知道，然后一起抢房导致房价暴涨。然而原理却是相通的，当你买到低于市价的房子，未来总能转手赚钱，这就像是玩游戏拿到一把超级刀，只要不是智障，早晚能通关。