叠拼别墅多大合适？
首先，要了解什么是叠拼别墅 常见的别墅形式有：独栋别墅、双拼别墅和叠加别墅等。 那么，叠拼别墅多大面积合适呢？ 我们先来看看叠拼的定义——由多幢建筑物组合而成，每幢建筑高度不超过27米的一类高层住宅建筑。 从定义可以看出，叠拼属于高层住宅，所以容积率与多层住宅差不多，在1.5左右。 因为层数不高，一幢叠拼别墅一般会有4-6个单元。 以6个单元计算，一个单元4户则总户数在20-30户之间。 考虑到叠拼别墅的每户占地面积会大于平层洋房（一幢洋房一般就一个单元），因而其总建筑面积就会小于同面积的多层洋房。
目前市面上大多数叠拼别墅的总户数都在20-30户左右，个别项目会达到40多户。 而相同占地面积下，做四层别墅会比做两梯四户的板楼要多出大约20%的户型。 所以一般情况下，我会建议客户选择20-30平方米的户型。这种户型一般为一房一厅一厨两卫，客厅、卧室、厨房、卫生间都比较大；而一些小户型则为一房一卫一阳台，相对来说会比较局促。
当然，如果预算充裕的情况下可以选择更大的户型，如30-50平方米。这样的户型通常为两房一厅一厨一卫，房间和客厅都会更大一些。